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ホーム > 便利に活用する > 道銀ダイレクトサービス > インターネット住宅ローンについて

インターネット住宅ローンについて

道銀ダイレクトサービスのお申込方法

インターネット上から簡単に新規お申し込みができます。

  • 銀行お届けの住所が異なるお客さま、キャッシュカードをお持ちでないお客さまは、インターネット上ではお申し込みになれませんので、北海道銀行本支店窓口でお申し込みください(銀行お届けの住所が異なるお客さまは、住所 変更届けをおこなった後、お申し込みください)。

ご注意事項

インターネットバンキングによる住宅ローンの一部繰上返済および金利種類の変更

共通事項

インターネットバンキングによる住宅ローンの一部繰上返済および金利種類の変更(以下「本サービス」といいます)におけるご注意事項は以下のとおりです。

  • 住宅ローンのお取引店が、道銀ダイレクトサービスの代表口座またはサービス利用口座のお取引店と異なる場合は、本サービスでのお取り扱いができません。
1.お取扱対象の商品
  • 保証会社が道銀カード(株)または全国保証(株)の住宅ローン
2.受付日
  • 365日(ただし、1月1日~3日を除きます)
3.受付時間

原則24時間。ただし、以下を除きます。

  • 毎日23:45~0:15
  • 毎月第1・3月曜日および5月3日~5日の2:00~6:00
  • 成人の日、海の日、敬老の日、体育の日の前日の日曜日23:00~祝日8:00
  • システムメンテナンスのため、予告なく本サービスを停止することがあります。
4.お手続日

お手続きをおこなう日は次回約定返済日(銀行休業日の場合は翌銀行窓口営業日)となります。

5.お取扱手数料

本サービスによるお取扱手数料は一律無料です。

6.同時申込の不可

一部繰上返済と金利種類の変更を同じ約定返済日におこなうことはできません。同じ約定返済日でお手続きをおこなう場合は、窓口にてお手続きを承ります。

7.お申込内容の取り消し

お手続きをおこなう次回約定返済日(銀行休業日の場合は翌銀行窓口営業日)の前日23:44までに取り消し操作を完了してください。

8.取消事由

以下の事由等によりお手続きができなかった場合は、当該お申し込みは取り消しされたものとします。
お手続日当日に当該ローンのご返済が遅延している場合
お手続日当日までに全額完済された場合や他の条件変更手続きがおこなわれた場合

9.契約に関するご注意事項

本サービスによるお手続きにあたっては、当行から借り入れた住宅ローン(本サービス対象の住宅ローン)の借入条件について、「金銭消費貸借契約証書(これに付随する追加約定書、変更契約書または特約書等がある場合は、それらを含め以下「原契約書」といいます)」の定めに関わらず、お客さまが本サービスで指定した内容および当行の承認に基づき、契約内容の変更手続きをおこないます。本サービスで申し込みされた場合、別途契約等の締結はおこなわず、変更に関する契約内容については、お申込内容の確認画面にて確認するものとします。なお、お申込内容は当行がその内容を確認した時点でお申込内容が確定したものとし、次回約定返済日に手続きをおこなうことにより契約内容の変更があったものとします。お手続き後のお借入残高、ご返済額、残りのご返済回数ならびに最終返済日等については、後日当行より送付する「ご返済予定表」でご確認ください。

10.お申し込みに際してのご注意事項

連帯債務の同意について

連帯債務にてご契約の場合は、あらかじめ連帯債務者の同意があるものとしてお手続きをおこないます。

連絡同意について

お申込内容の確認のため、当行からお客さまお届けのメールアドレスまたは電話番号に、ご連絡する場合があります。その場合は速やかにご回答ください。

11.その他

お手続日当日までに道銀ダイレクトサービスを解約されても受付済みのお申し込みについては、そのお申し込みを有効なものとしてお手続きをおこないます。ただし、返済用預金口座が解約されている場合は、当該お申し込みは取り消しされたものとします。

一部繰上返済

お客さまが当行でお借り入れの住宅ローンについて、お借入残高の一部を最終返済日より前に繰り上げて返済することをいいます。

  • 「共通事項」も必ずご確認ください。
1.サービス内容

住宅ローンの「残高照会」「一部繰上返済(シミュレーション・お申し込み)」「ご依頼内容の照会・取消」がご利用になれます。

2.一部繰上返済方式

以下の2通りからご選択になれます。

  1. (1)期間短縮方式:毎月(増額月)のご返済額を変更せず最終返済日を繰り上げる方式(ご返済回数分を繰り上げます)。
  2. (2)期間据置方式:最終返済日を据え置いて、毎月(増額月)のご返済額を軽減する方式
  • お借入残高全額の繰上返済はお取り扱いできませんので、窓口にてお手続きを承ります(所定の手数料が必要となります)。
3.期間短縮方式と未払い利息精算

繰上返済できる金額は以下のとおりです。

  1. (1)毎月返済のみの場合
    返済期日が近い順に、返済元金のみを1か月ごとに合計した金額。(お申込例:1か月、2か月、3か月…)
  2. (2)増額返済併用の場合
    増額返済月の間隔が6か月のお客さま
    返済期日が近い順に、返済元金のみを6か月ごとに合計した金額。
    (お申込例:6か月、12か月、18か月…)
    • 増額返済をご利用の場合で増額返済月以外に繰上返済される場合は、未払利息額が加算されます。
4.期間据置方式と未払い利息精算

繰上返済額は、1万円(1円単位)からお申し込みになれます。

  • 増額返済をご利用の場合で、増額返済月以外に繰上返済される場合は、未払い利息額が加算されます。
5.一部繰上返済資金のご入金

繰上返済に必要なご資金は、繰上返済日当日の一部繰上返済額と当月分の約定返済額、未払い利息額の合計額のほか、その他同日中に引き落とされる口座振替等の資金も合わせて、繰上返済日の前日までに返済用預金口座にご入金ください。

6.取消事由

繰上返済日当日にお引落金額(当月の約定返済額、一部繰上返済額、未払い利息額の合計額)を返済用預金口座より引き落とすことができなかった場合は、当該お申し込みを取り消しされたものとします。

  • 「共通事項」の「8.取消事由」もご確認ください。
7.お申し込みに際してのご注意事項

住宅借入金等特別控除について

繰上返済がおこなわれた結果、当初借入日から最終返済日までのご返済期間が10年未満(元金のご返済回数が120回未満)となった場合、住宅借入金等特別控除の適用が受けられなくなりますのでご注意ください。 また、一部繰上返済のお申込みをする年の「住宅借入金等特別控除に係る借入金の年末残高証明書」をすでに受取られている方で、同年末までに一部繰上返済をされた場合、年末における借入金残高の予定額が変わりますので「住宅借入金等特別控除に係る借入金の年末残高証明書」の再発行が必要です。再発行の場合はお取扱窓口にご連絡ください。

変動金利の特約の適用対象外について

期間短縮方式の場合で変動金利型の住宅ローンをご利用中のお客さまについては、一部繰上返済後も次回のご返済額の見直し予定日に変更はありません。

固定金利適用制限について

期間短縮方式の場合で固定金利特約期間中に繰上返済がおこなわれ、変更後の最終返済日が固定金利適用期限以内となる場合は、変更後の最終返済日を固定金利適用期限とします。

保証料の返戻について

繰上返済にともない保証料の返戻が生じる場合は、後日返済用預金口座へ返戻保証料を入金します。

金利種類の変更

お客さまが当行でお借り入れの住宅ローンについて、変動金利型から固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)への変更、または固定金利特約期間終了後、再度固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)を選択することをいいます。

  • 全期間固定金利型への金利種類の変更はできません。
  • 「共通事項」も必ずご確認ください。
1.サービス内容

住宅ローンの「残高照会」「金利種類の変更(シミュレーション・お申し込み)」「ご依頼内容の照会・取消」がご利用になれます。

2.適用金利と適用期間

金利種類変更後の適用金利は、お申込時点の金利ではなく、「次回約定返済日」(銀行休業日の場合でも、同日)時点の金利が「金利種類変更日」の翌日から新固定金利適用期間終了日まで適用されます。

3.お申込可能な金利種類

最終返済日までの残存期間が固定金利特約期間を上回る場合に金利種類の変更をお申し込みになれます。(例:最終返済日までの残存期間が9年の場合、固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)のうち「3年」、「5年」、「7年」はご選択できますが、「10年」はご選択できません)

4.固定金利特約期間中の金利種類変更の不可

固定金利特約期間中は金利種類の変更はできません。

5.取消事由

金利種類変更のお申込時に指定されたお申込条件を充足しなかった場合は、お申し込みは取り消しされたものとします。

  • 「共通事項」の「8.取消事由」もご確認ください。

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お電話からのご相談・お問い合わせ

北海道銀行 ダイレクトバンキングセンター ダイレクトサービス係
電話番号をお間違えにならないようご注意ください。

0120-506-201

受付時間:9:00~17:00(土日祝・年末年始を除く)

011-818-1125

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