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ホーム > かりる > 住宅ローン > 住宅ローンの保証料・諸費用のご案内

住宅ローンの保証料・諸費用のご案内

平成28年4月1日現在

住宅ローンをご利用される場合の保証料・諸費用は次のとおりです。ご不明な点につきましては、融資窓口までご照会ください。

1.ご利用時の保証料と諸費用

(1) 保証料

保証会社の保証料は、住宅ローンのご利用時にお支払いいただくこととなります。 平成28年4月1日以降に、保証会社が道銀カード(株)の住宅ローンをお借入のお客さまの保証料は、お客さまからお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社に支払います。 ただし、お取扱いの条件により、下記の保証料率0.1%~0.2%相当の保証料をご融資時一括でお支払いいただく場合がございます。 保証料は、ローンの種類・お借入期間・年収等により異なりますが、ご融資金額100万円あたりの保証料例を次に記載しましたのでご参照願います。 なお、お借入期間は1年単位となりますので、該当の保証料は銀行窓口にご照会ください。

保証会社:道銀カード(株)の場合

(i) 道銀住宅ローン(保証料率0.1%)・道銀移住・定住促進住宅ローン

(単位:円)

お借入期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 2,304 4,308 6,026 7,464 8,643 9,585 10,322
(ii) 道銀住宅ローン(保証料率0.2%)

(単位:円)

お借入期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 4,611 8,622 12,060 14,941 17,295 19,182 20,658

保証会社:全国保証(株)の場合

(i) 道銀住宅ローン《全国保証口》(住まいる いちばんプラス)

《超過保証料》(単位:円)


お借入
期間
5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年
保証料 3,548

6,209
6,352

11,117
8,970

15,699
11,369

19,896
13,527

23,673
15,437

27,016
17,102

29,929
18,533

32,433

《超過保証料》(単位:円)

お借入期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年
保証料 13,306

31,047
23,823

55,587
33,641

78,496
42,635

99,482
50,729

118,368
57,892

135,082
64,134

149,648
69,500

162,166
(ii) 道銀住宅ローン《全国保証口》(借換ワイド)

《超過保証料》(単位:円)

お借入期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 4,435 7,941 11,213 14,211 16,909 19,297 21,378

《超過保証料》(単位:円)

お借入期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 13,306 23,823 33,641 42,635 50,729 57,892 64,134
  • 通常保証料:保証会社所定の評価方法による担保価格以内の借入金額部分に対する保証料となります。
  • 超過保証料:保証会社所定の評価方法による担保価格を超える借入金額部分に対する保証料となります。

(2) 取扱手数料

(i) 道銀住宅ローン
 ・新築・マンションご購入・リフォーム等の場合 1件 27,000円(消費税込)
 ・中古ご購入の場合 1件 無料
 ・お借り換えの場合 1件 48,600円(消費税込)
(ii) 道銀提携住公補完ローン、道銀住宅ローン《全国保証口》 1件 54,000円(消費税込)

(3) その他

銀行・保証会社へお支払いいただく手数料の他に、次の費用が必要となりますのでご参照願います。

印紙代 金銭消費貸借契約証書等の契約書に添付する印紙代
抵当権設定費用 不動産担保に(根)抵当権を設定する費用
火災保険料 ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
ただし、新たに火災保険を付保する場合については、火災保険の保険期間は、原則として最長10年のため、お借入期間が10年を超える場合は、保険期間10年の保険料一括払い、且つお借入期間までの「自動継続特約(注)」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。
(注)損害保険会社により、名称は異なります。

2.繰上返済手数料

繰上返済の際は、1回につき下記の手数料が必要となります。

(消費税込)

全額繰上返済の場合 一部繰上返済の場合
繰上返済手数料 32,400円 無料
  • 上記の他、(根)抵当権の抹消の費用はお客さまのご負担となります。

3.道銀カード(株)保証の場合の全額繰上返済時返戻保証料の概算

(保証料率 0.2%、当初借入金額100万円あたりの返戻保証料額、単位:円)

当初借入期間
20年 25年 30年 35年




5年 7,321 9,524 11,327 12,752
10年 2,869 4,666 6,238 7,530
15年 641 1,828 3,056 4,147
20年 / 408 1,197 2,032
25年 / / 267 796
30年 / / / 178
  • なお、上記返戻保証料より、道銀カード(株)の繰上完済手数料1件5,400円(消費税込)を差引かせていただきます。
  • 保証料が金利に含まれている場合(ご融資時一括でお支払いいただいていない場合)は、保証料の返戻はありません。

4.道銀カード(株)保証の場合の一部繰上返済・条件変更時の保証料

  1. (i)一部繰上返済の場合は、道銀カード(株)所定の計算方法により保証料を返戻させていただきます。
    • 保証料が金利に含まれている場合(ご融資時一括でお支払いいただいていない場合)は、保証料の返戻はありません。
  2. (ii)「民事再生法」の適用等により、期間の延長等の条件変更が生じる場合は、道銀カード(株)所定の計算方法により、追加保証料をお支払いいただく場合があります。
店舗・窓口で直接ご相談等の場合

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