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ホーム > かりる > 道銀移住・定住促進住宅ローン

道銀移住・定住促進住宅ローン

道銀移住・定住促進住宅ローン

  • 当行で①給与(年金)振込、②道銀カードのいずれのお取引がない場合(同時申込みできない場合)は店頭基準金利が適用となります。
  • 特約期間終了後、金利の見直しがございます。
  • 上記の金利(固定金利選択型特約3年)以外の金利をお選びいただく場合は、別途保証会社あての保証料をお借入時に一括払いにてお支払いただきます。(保証料額は下記をご覧ください)
  • 急激な金融情勢の変化等により、期間中に新規受付金利を変更する場合がございます。
  • 新規にお申込みいただく方に限ります。
  • 審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承願います。
  • 店頭にて返済額を試算いたします。また、詳しくは店頭に説明書をご用意しておりますので、ご相談、お問い合わせください。

道銀移住・定住促進住宅ローン商品概要

ご利用
いただける方
  • 申込時年齢満50歳以上71歳未満で完済時82歳未満の個人の方
  • 一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(以下:JTI)の「マイホーム借上げ制度」の定額保証型をご利用される方
  • 北海道外から北海道内へ移住、定住される方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 安定的かつ継続的な収入が見込める方(勤続年数は問いません)
お使いみち 北海道外から北海道内への移住、定住を目的とした住宅新築、購入、中古購入、マンション購入資金(居住用を対象とし、セカンドハウス、賃貸物件、土地のみの購入は対象外となります。)
ご融資金額
  • 200万円以上1億円以内(1万円単位)
  • 本件による月間元利金返済額がJTIの月間家賃定額保証額の範囲内(本ローンのご返済額については、当行所定の返済額算出利率で計算いたします)
  • 前年度税込年収(所得)に対し、本件以外の総借入金の年間返済額が20%~40%(年収により異なります)の範囲内とします。
ご融資期間 JTIが保証する定額保証期間の範囲内かつ、2年以上35年以内(1年単位)
ご融資形式 証書貸付
ご返済方法
  • 毎月元利均等分割返済(増額返済はできません)
  • 原則1年間の元金据置返済とします。(据置返済をご希望されない場合は窓口までお申出ください)
ご融資利率 以下の金利よりお好きな金利をお選びいただけます。(平成29年4月1日現在)
  • 【固定金利選択型固定金利】
    • 特約期間3年 年0.65%
    • 特約期間5年 年0.90%
    • 特約期間7年 年1.00%
    • 特約期間10年 年1.00%
  • 【2段階固定金利型(全期間固定金利)】
    • 当初10年間 年1.55%
    • 11年目以降 年2.20%
  • 【特約期間終了後のお取扱い】
    特約期間終了後、お借入期間中は最後まで店頭基準金利より、全期間年1.5%差し引かせていただきます。
遅延損害金料率 年14.0%(年365日の日割り計算によります)
団体信用生命

地銀協団体信用生命保険(引受幹事保険会社:明治安田生命保険)にご加入いただきます。(金利の上乗せはありません)

保証人
  • 道銀カード(株)の保証をご利用いただきます。
  • JTI「マイホーム借上げ制度(定額保証型)」の対象である住宅(土地、建物)の借主以外の所有者、共有者の方および法定相続人1名以上の方には、連帯保証人になっていただきます。
担保
  • JTI「マイホーム借上げ制度(定額保証型)」の対象である住宅(移住前の道外物件)および本件融資対象物件(住宅新築、購入、中古購入、マンション購入)となる住宅(移住後の道内物件)の両方に保証会社である道銀カード(株)を権利者とする第一順位の抵当権を設定します。
  • JTI「マイホーム借上げ制度(定額保証型)」の対象である住宅の賃料債権を当行に譲渡担保として差し入れしていただきます。
火災保険 JTI「マイホーム借上げ制度(定額保証型)」の対象である住宅(移住前の道外物件)に付保する火災保険に当行が質権を設定させていただきます。
事務手数料 27,000円(消費税込み)の手数料をお支払いいただきます。
保証料

ご融資金額100万円あたり下表のとおり保証会社あて保証料をご融資時に一括してお支払いただきます。ただし、固定金利選択型固定金利特約期間3年の金利をお選びいただいた場合は、保証料が金利に含まれていますので、一括払いの必要がありません。

保証期間 5年 10年 15年 20年
保証料(円) 2,304 4,308 6,026 7,464
保証期間 25年 30年 35年
保証料(円) 8,643 9,585 10,322
その他 全額繰上返済の際は別途手数料が必要です。

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