金利タイプのご案内
安定した金利をご希望の場合
固定金利選択型
●お借入れ利率：選択した特約期間中は完済まで一定です。
- 特約期間中は金利が固定されますので、ご返済額が確定します。
- 特約期間終了後、金利の見直しがあります。
特約期間終了後は固定金利選択型（3年・5年・7年・10年）、または変動金利を選択いただきます。
全期間固定金利型
●お借入れ利率：完済まで一定です。
- 金利返済額が一定となるため、安定した返済計画を組むことができます。
- 他のプランよりも金利が高めに設定されています。
全期間固定金利型
低金利のメリットをご希望の場合
変動金利型（固定金利選択型）
●お借入れ利率：変動金利期間中は年2回金利の見直しがあります。
- 金利が下がると返済額に占める利息の割合が減る分、元金部分の割合が増加します。
- 金利が上がると返済額に占める利息の割合が増え、元金部分の割合が減少します。
ただし、返済額は約5年間変更されません（詳しくは融資窓口へご照会ください）。
※固定金利に切り替えた場合は上記「固定金利選択型」と同様です。
変動金利型
道銀住宅ローンの商品概要説明
2021年10月1日現在
| 取扱期間 |
2021年10月1日（金）～2022年3月31日（木） |
| ご利用いただける方 |
次の全てを満たす方
- ●ご融資申込時かつ実行時満20歳以上71歳未満で、かつ完済時82歳未満の方
- ●個人事業主または、会社役員の場合は、事業の営業年数3年以上の方
- ●団体信用生命保険に加入できる方、かつ保証会社の保証を受けられる方
- ●安定・継続的な収入の見込まれる方
- ※当行所定の審査がございます。審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますのでご了承願います。
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| お使いみち |
- ●住宅新築・購入資金、分譲マンション購入資金、増改築資金
- ●中古住宅・マンション購入資金
- ●住宅用土地購入資金（購入後概ね1年以内に建物建築計画のある土地に限ります。）
- ●住替え・建替え資金（住替え・建替えにかかる従前のお借入のお借り換え資金を含みます。）
- ●家具購入資金
- ●他行（他社）住宅ローン借り換え資金
- ●付帯工事費（門・塀、ロードヒーティング、造園、物置、車庫など）
- ●諸費用（消費税・仲介手数料・長期火災保険料・保証料・事務手数料など）
- ※家具購入資金・付帯工事費・諸費用の内容については、お問い合わせください。
- ※住居は、ご本人居住用のほか、ご家族居住のためのセカンドハウス、別荘なども対象となります。ただし、賃貸を目的とするものは除きます。
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| ご融資金額 |
- ※付帯工事費・諸費用を含む所要資金の範囲内となります。
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| ご融資期間 |
- ※お借換の場合、借換対象ご融資の期間範囲内
- ※全期間固定金利型でご利用の方は35年以内（1年単位）とします。
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| ご融資利率 |
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| ご返済方法 |
- ●元利均等返済方式 お借入れ金額の50％まで、ボーナス併用返済もご利用いただけます。
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| 特約期間終了後のお取扱い（固定金利選択型で利用の方） |
- ●当初特約期間終了後は金利の見直しがございます。
- ●変動金利、固定金利選択型（3年・5年・7年・10年）いずれを選択した場合でも、お借入れ期間中は最後まで店頭基準金利より所定の金利を差し引きいたします。差し引かせていただく金利については、下記の【基準金利からの差し引き金利一覧】をご確認ください。（2022年3月31日までの新規受付分に適用）。
【基準金利からの差し引き金利一覧】
| ご融資時年齢 |
保障プラン |
| 死亡・高度障害保障 |
8疾病保障 |
全疾病保障 |
| 満20歳以上31歳未満 |
年 -1.50％ |
年 -1.50％ |
年 -1.50％ |
| 満31歳以上51歳未満 |
年 -1.50％ |
年 -1.50％ |
年 -1.40％ |
| 満51歳以上71歳未満 |
年 -1.50％ |
年 -1.35％ |
年 -1.10％ |
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| 団体信用生命保険 |
- ●当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
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| 保証料 |
- ●保証料は、お客さまからお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払います。
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| 保証人 |
- ●原則必要ありません。道銀カード(株)が保証いたします。
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| 担保 |
- ●ご融資対象の土地・建物に、道銀カード(株)が第1順位の普通抵当権を設定させていただきます。
- ※抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。諸費用としてご融資額に含めることも可能です。
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| 火災保険 |
- ●ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
- ●ただし、火災保険の保険期間は、原則として最長10年のため、お借入期間が10年を超える場合は、保険期間10年の保険料一括払い、且つお借入期間までの「自動継続特約（注）」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。（注）損害保険会社により、名称は異なります。
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| 事務手数料 |
- ●住宅新築・ご購入、リフォームの場合 27,500円（消費税込）、中古住宅ご購入の場合 無料、お借り換えの場合 49,500円（消費税込）
- ●全額繰上返済の際は、別途手数料が必要です。
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- ※詳しくは、お近くのローンプラザまたは道銀本支店にお問い合わせ・ご相談ください。
