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ホーム > かりる > 融資商品概要説明一覧 > 道銀住宅ローン《全国保証口》(住まいる いちばんプラス)

融資商品概要説明

道銀住宅ローン《全国保証口》(住まいる いちばんプラス)

平成27年10月1日現在

1.商品名(愛称) 道銀住宅ローン《全国保証口》(住まいる いちばんプラス)
2.融資対象
  1. (1)お申し込み時およびご融資実行時、満20歳以上65歳未満、完済時年齢80歳未満で、団体信用生命保険に加入適格である方 (ただし、がん保障特約付団信に加入の方はご融資実行時満20歳以上50歳未満、完済時80歳未満、また「3大疾病保障特約付団信」に加入の方はご融資実行時満年齢20歳以上50歳未満で、完済時年齢75歳未満の方)
  2. (2)勤続年数2年以上の方または、事業年数3年以上の方
    (ただし、会社役員の方およびご親族が経営する会社に勤務している方の場合は、3年以上同一事務所に勤務している方)
  3. (3)前年度税込年収100万円以上で安定・継続的な収入がある方。
    (同居のご家族と収入合算が可能です)
≪収入合算について≫
同居する配偶者・親・子に限り、借入者本人または合算者の年間収入のいずれか低い金額の1/2を借入者本人の収入に合算することが可能です。(合算者の年齢・勤続年数の条件は、上記融資対象条件に合致していることが必要です。また、パート・契約社員の場合は合算者となることはできません)
3.資金使途
  1. (1)戸建住宅新築、建売住宅購入、分譲マンション購入資金
  2. (2)中古戸建住宅、中古マンション購入資金
  3. (3)住宅リフォーム資金(増改築、修繕、外構、造園、車庫などエクステリア資金)
  4. (4)住宅用土地購入資金(建物新築と同時申込で、1年以内に建物を新築する場合)
  5. (5)他行、他社住宅ローン肩替わり資金(返済実績1年以上)
  6. (6)住宅取得に関する諸費用
    保証料、取扱手数料、長期火災保険料、登記関係費用、金消印紙代、借換諸費用(返済時の取扱手数料、未払い利息、登記関係費用)など
    • 住宅は、借主本人が所有(1/2までの親族共有は可)するものとします。
    • セカンドハウス・ワンルームマンションは対象外となります。
    • 保留地のお取扱いについては、融資窓口にご相談ください。
4.融資金額
  • 350万円以上1億円以内(1万円単位)
  • 担保評価額の110%(諸費用を含む)
  • ご本人の前年税込年収に対して、本ローンを含む総借入の年間ご返済額が15%~35%の範囲内 (年収により異なります)とします。(本ローンのご返済額は、当行所定の返済金額算出利率で計算いたします)
5.融資期間 2年以上 35年以内(1年単位)
ただし、種別・資金使途により次のとおりとします。
  1. (1)住宅新築、購入、分譲マンション購入
    2年以上 35年以内
  2. (2)中古住宅、中古マンションの購入、借り換え
    マンションの場合:2年以上 35年以内かつ(50年-表示登記後の経過年数)以内。
    (ただし、昭和50年4月1日以降に新築された物件)
    その他の場合:2年以上 35年以内
  3. (3)住宅リフォーム
    融資金額500万円未満:2年以上35年以内(マンションの場合は15年以内)
    融資金額500万円以上:2年以上35年以内(マンションの場合は25年以内)
6.融資形式 証書貸付
7.融資利率 融資利率につきましては、融資窓口にお問い合わせください。
また、店頭金利ボード、ホームページで最新金利情報を掲載しております。
金利のしくみにつきましては、こちらをご参照ください。
8.遅延損害金料率 年14.0% (年365日の日割り計算によります。)
9.約定返済日 毎月6日、16日、26日のいずれかをお選びいただきます。
(ただし、約定返済日が休日の場合は翌営業日とします。)
10.返済方法 毎月元利均等分割返済(融資金額の50%以内の金額については、ボーナス加算返済ができます。)
11.団体信用生命保険

以下のいずれかの団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当行が負担いたします。)

  1. (1)一般団体信用生命保険(引受幹事保険会社:富国生命保険)
  2. (2)3大疾病保障付団体信用生命保険(引受幹事保険会社:明治安田生命保険)
なお、詳しい保険内容につきましては、店頭窓口までお問い合わせ下さい。
12.担保 融資対象物件を含み、土地、建物を共同担保として当行が(根)抵当権を設定させていただきます。
13.火災保険 ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
ただし、新たに火災保険を付保する場合については、火災保険の保険期間は、原則として最長10年のため、お借入期間が10年を超える場合は、保険期間10年の保険料一括払い、且つお借入期間までの「自動継続特約(注)」を付帯した火災保険のご加入が必要となります。
(注)損害保険会社により、名称は異なります。
14.保証人 不要です。全国保証(株)の保証をご利用いただきます。
ただし、下記の場合は連帯保証人の加入が必要です。
  1. (1)担保物件の借主以外の所有者、および共有の場合のすべての共同所有者。
    (ただし、マンション購入の場合の土地所有者は除きます。)
  2. (2)収入合算者。
15.保証料 保証会社が別途定めた保証料がかかります。
ご融資時に一括してお支払いいただきます。
詳細はこちらに記載しておりますが、融資窓口にお問い合わせください。
16.返済試算額の入手方法 融資窓口にお申し出いただくか、当行ホームページのシミュレーション画面で試算できます。最寄りの道銀までお問い合わせください。
17.事務手数料 保証会社への事務手数料としてご融資に際し手数料をいただきます。
54,000円(消費税込)
18.その他手数料 全額繰上返済の際は別途手数料が必要です。また、銀行・保証会社へお支払いいただく手数料の他に諸費用がかかります。詳しくはこちらをご参照ください。
19.指定紛争解決機関 当行が契約している指定紛争解決機関
一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772

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