次のすべての条件を満たす方。

1. (1)ご融資実行時、満20歳以上71歳未満、完済時年齢82歳未満で、当行所定の団体信用生命保険に加入適格である方。
   (ただしカーディフ団体信用生命保険に加入の方はご融資実行時満20歳以上51歳未満、完済時年齢82歳未満)
2. (2)勤続年数2年以上の方または、事業年数3年以上の方。(年金受給の方は除きます。)
3. (3)前年度年収400万円以上で、安定的かつ継続的な収入が見込める方。(下記の同居の方と収入合算が可能です。)

≪収入合算について≫

• ご本人の年収を上限として、同居する配偶者の年収の100%、同居する親(配偶者の親)の年収50%の収入合算が可能です(収入合算者は1名に限ります。)。
• 収入合算の場合、ご本人の年収が250万円以上かつ合算後年収400万円となること、および合算者は、1年以上同一事業所に勤務している方、または3年以上の事業実績がある個人事業主および会社代表者の方が対象となります。
• また、合算者を親とする場合は、前年度年収が100万円以上の方が対象です。(合算者が配偶者の場合は、年収の下限はございません。)

1. (1)戸建住宅新築・建売住宅購入、分譲マンション購入資金
2. (2)中古戸建住宅、中古マンション購入資金
3. (3)住宅改良資金
4. (4)住宅用土地購入資金
5. (5)住宅新築等にともなう付帯工事費用(ロードヒーティング等の融雪設備、耐雪設備、造園、車庫物置、門扉、ソーラーシステムなど)
6. (6)他行(社)住宅ローンの借り換え資金
7. (7)住宅取得に関する諸費用(消費税、マンション購入時に義務付けられた修繕積立金の一括払金、不動産仲介手数料、長期火災保険料、印紙代、登記関係費用、保証料、事務手数料、借換諸費用(返済時の取扱手数料、未払利息、登記関係費用)など)

• • 住宅は、借主本人または同居家族が所有(共有を含む)とします。
  • 住宅は、本人居住用の他、家族居住のためのセカンドハウス、別荘も対象となります。ただし賃貸を目的とするものはお取扱いできません。
  • 住宅部分が50%以上ある店舗・事務所併用住宅の取得も対象となります。ただし、原則、店舗または事務所は自己使用のものに限定します。
  • 区分所有登記された共同住宅(マンション)は、底地を持分所有するか、所有権に対する敷地権が付されているものを対象とします。
  • 市街化調整区域内の土地、建物および転用許可のない農地(建物を含みます。)および保留地(保留地上の建物を含みます。)の取得は、お取扱いできません。

200万円以上1億円以内(1万円単位)

• 総所要資金(上記付帯工事費用、住宅取得に関する諸費用を含みます)の範囲内でご融資が可能です。
• ご本人の前年税込年収に対して、本ローンを含む総借入の年間返済額が30%～40%(年収により異なります)の範囲内とします。(本ローンのご返済額については、当行所定の返済額算出利率で計算いたします。)

次のいずれかとします。

1. (1)固定金利選択型(固定金利・変動金利) 2年以上35年以内(1年単位)
2. (2)他行(社)住宅ローン借換
   1. [1]固定金利選択型(固定金利・変動金利) (35年－築後年数)以内　(2年以上 1年単位)
      ただし、借換対象融資の残存期間以内とします。また、借換と増改築等の同時申込みの場合、所要金額の多い方の期間内とします。
   2. [2]融資期間別固定金利型 (30年－築後年数)以内　(2年以上 1年単位)
3. (3)融資期間別固定金利型：2年以上 30年以内(1年単位)

• 融資利率につきましては、融資窓口にお問い合わせください。
• 本ローンは、ご融資時に一括して保証会社に対する保証料をお支払いいただく方式の住宅ローンに比べて、融資利率は0.1%～0.2%高くなります。
  (ご融資時に一括して保証料をお支払いいただく場合の金利は、店頭金利ボード、ホームページで最新金利情報をご確認いただけます)
• カーディフ団体信用生命保険（がん保障、8疾病保障、全疾病保障）、ワイドカバー団体信用生命保険をご利用の場合は所定の金利を上乗せいたします。
• 金利のしくみにつきましては、こちらをご参照ください。

以下のいずれかの団体信用生命保険に加入いただきます。(保険料は当行が負担します)

1. (1)地銀協団体信用生命保険(引受幹事保険会社:明治安田生命保険)
2. (2)がん保障特約付団体信用生命保険+就業不能信用費用保険(引受保険会社:カーディフ生命保険およびカーディフ損害保険)

なお、詳しい保険内容については、専用のパンフレット等でご確認願います

不要です。道銀カード㈱の保証をご利用いただきます。
ただし、下記の場合は連帯保証人の加入が必要です。

1. [1]担保物件の借り主以外の所有者、および共有の場合のすべての共同所有者。
   ※ただし、マンション購入の場合の土地所有者は除きます。
2. [2]収入合算者。

保証料はお客様からお支払いいただく金利の中から、銀行が保証会社へお支払いいたします。

• ※お借入利率は、ご融資時に一括して保証料をお支払いいただく場合に比べて、0.1%～0.2%高くなります。
  詳細は融資窓口にお問い合わせください。

ご融資に際し、お使いみちに応じて次の取扱手数料をお支払いいただきます。

• ●新築・中古ご購入・リフォーム等の場合:27,000円(消費税込)
• ●お借り換えの場合:48,600円(消費税込)