お借換えをお考えのお客さま
お借換えの判断ポイント
一般的に以下の３つの条件を満たした場合、お借換えをするメリットがあるといわれています。
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POINT 01
住宅ローンの残年数が
10年以上 -
POINT 02
住宅ローン残高が
1,000万円以上 -
POINT 03
借換え前後の金利差が
1％以上
お借換えで実はこんなにおトクになることも
20年の場合
10年の場合
【例えば】下記の条件でお借換えすると…
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お借入中の住宅ローン金利
1.90%
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借換後住宅ローン金利
0.85%
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ローン残高
2,000万円
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月々の支払いが
約0.95万円も軽減！
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20年間で
約87万円もおトクに！
さらに道銀なら団体信用生命保険の内容も充実！
お借換えで団信の保障が手厚くなる場合もありますのでご相談ください
【例えば】下記の条件でお借り換えすると…
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お借入中の住宅ローン金利
1.90%
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借換後住宅ローン金利
0.85%
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ローン残高
1,500万円
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月々の支払いが
約0.7万円も軽減！
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10年間で
約31万円もおトクに！
さらに道銀なら団体信用生命保険の内容も充実！
お借換えで団信の保障が手厚くなる場合もありますのでご相談ください
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上記はお借換え後の金利を当初3年0.85％、3年目以降は変動金利1.575％で計算した場合の試算となります。
（2025年6月現在の道銀住宅ローン新規受付金利より算出） -
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上記は昨今の金利水準を元に試算した値です。記載の金利は試算上の金利であり、実際の適用金利とは異なります。
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元利均等返済を利用し、ボーナス月増額返済は利用しないものと仮定しております。
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借換えにかかる一般的な諸費用（概算）を勘案しております。事務取扱手数料は49,500円（消費税込）、それ以外に抵当権設定費用、司法書士報酬などの諸費用がかかります。
また、ご利用中の住宅ローンの繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。 -
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当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でお借換えをすることができません。
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上記は北海道銀行の住宅ローン借換えシミュレーションを用いて算出した単純比較であり、実際の借換え事例を示すものではなく、また実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
道銀住宅ローンが選ばれる理由
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MERIT 01
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MERIT 02
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MERIT 03
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