住宅ローンの諸費用のご案内
１．ご利用時の諸費用
（1）保証料
2020年10月以降お借入れ分より、保証料不要（お客さまからお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社に直接お支払いしております）。
（2）取扱手数料
道銀住宅ローン
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住宅新築・ご購入・リフォーム等の場合：27,500円（消費税込）※
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中古住宅ご購入の場合：無料
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お借換えの場合：49,500円（消費税込）※
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※
ただし、融資金額350万円未満かつ融資期間2年の場合は16,500円（消費税込）となります。
道銀提携住公補完ローン
1件 55,000円（消費税込）
（3）その他
銀行・保証会社へお支払いいただく手数料の他に、次の費用が必要となりますのでご参照願います。
| 印紙代 |
金銭消費貸借契約証書等の契約書に添付する印紙代
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|---|---|
| 電子契約手数料 |
5,500円（消費税込）
|
| 抵当権設定費用 |
不動産担保に(根)抵当権を設定する費用
|
| 火災保険料 |
ご融資させていただく建物については、原則として、お借入期間以上の保険期間、保険料一括払いの火災保険のご加入が必要です。
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２．繰上返済手数料
繰上返済の際は、1回につき下記の手数料が必要となります。
| 繰上返済実施額 | 手数料金額 | ||
|---|---|---|---|
| 店頭 | 固定金利期間中 | 500万円未満 | 22,000円（消費税込） |
| 500万円以上1,000万円未満 | 33,000円（消費税込） | ||
| 1,000万円以上 | 44,000円（消費税込） | ||
| 変動金利 | 金額問わず | 5,500円（消費税込） | |
| インターネットバンキング | 無料 | ||
３．固定金利選択手数料
固定金利選択の際は、1回につき下記の手数料が必要となります。
| 店頭 |
11,000円（消費税込） |
|---|---|
| インターネットバンキング |
無料 |
４．条件変更手数料
条件変更の際は、1回につき下記の手数料が必要となります。
| 手数料 |
11,000円（消費税込） |
|---|
５．道銀カード(株)保証の場合の全額繰上返済時返戻保証料の概算
（保証料率 0.2%、当初借入金額100万円あたりの返戻保証料額、単位：円）
| 当初借入期間 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | ||
| 経過年数 | 5年 | 7,321 | 9,524 | 11,327 | 12,752 | 13,846 |
| 10年 | 2,869 | 4,666 | 6,238 | 7,530 | 8,544 | |
| 15年 | 641 | 1,828 | 3,056 | 4,147 | 5,042 | |
| 20年 | / | 408 | 1,197 | 2,032 | 2,773 | |
| 25年 | / | / | 267 | 796 | 1,357 | |
| 30年 | / | / | / | 178 | 117 | |
| 35年 | / | / | / | / | / | |
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※
なお、上記返戻保証料より、道銀カード(株)の繰上完済手数料1件5,500円（消費税込）を差引かせていただきます。
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※
保証料が金利に含まれている場合（ご融資時一括でお支払いいただいていない場合）は、保証料の返戻はありません。
６．道銀カード(株)保証の場合の一部繰上返済・条件変更時の保証料
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一部繰上返済の場合は、道銀カード(株)所定の計算方法により保証料を返戻させていただきます。
保証料が金利に含まれている場合(ご融資時一括でお支払いいただいていない場合)は、保証料の返戻はありません。
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「民事再生法」の適用等により、期間の延長等の条件変更が生じる場合は、道銀カード(株)所定の計算方法により、追加保証料をお支払いいただく場合があります。
お問い合わせ・ご相談
北海道銀行の下記取扱い店舗窓口までお問い合わせください。
ご自宅から最寄りの店舗へお越しください。
ご来店予約をいただくとスムーズにご案内できます。